臺中市北區忠明二街49號
2014-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 44.9 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物44.15 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 44.15 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 中興段 468-1 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
忠明二街中位 20.7
北區 2014 年中位 15.8
比忠明二街中位 高 117%比北區 2014 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。