臺中市西屯區廣順街8號8F/8F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,448 萬 67.3 萬/坪 × 43.66 坪
權狀坪數43.66 坪
主建物19.51 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.66 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪43.66 坪
土地坐落 生態段 2 地號
價格拆解
成交總價2,448 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 64
廣順街中位 63.7
西屯區 2024 年中位 36.8
比本棟中位 高 5%比廣順街中位 高 6%比西屯區 2024 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,448 萬
-6%
2026 年推估2,307 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。