臺中市西區模範街35之5號7F/7F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19.6 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物31.53 坪
公設比19.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 後壠子段 232-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
模範街中位 20.6
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比模範街中位 低 5%比西區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+24%
2026 年推估951 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。