臺中市南區美村路二段255巷16弄6號
2022-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 24 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物25 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 25 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪25 坪
土地坐落 下橋子頭段 37-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
美村路二段中位 21.9
南區 2022 年中位 26.5
比美村路二段中位 高 10%比南區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+2%
2026 年推估612 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。