臺中市南屯區大墩七街103號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 42.6 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物26.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 大進段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
大墩七街中位 40
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比大墩七街中位 高 6%比南屯區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+7%
2026 年推估1,272 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。