臺中市西區忠義街38巷1弄13號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 42.3 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物27.9 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 27.9 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 麻園頭段 152-133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
忠義街中位 35.4
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 19%比西區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+17%
2026 年推估1,385 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。