臺中市西屯區逢甲路301巷22弄38號9F/11F
2013-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 11.2 萬/坪 × 74.25 坪
權狀坪數74.25 坪
主建物43.9 坪
公設比13.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.25 坪
└ 主建物 43.9 坪
└ 公設等 30.35 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪74.25 坪
土地坐落 西屯段 2370-21 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 21.3
逢甲路中位 22.7
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 47%比逢甲路中位 低 51%比西屯區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。