臺中市南屯區工業區十八路38號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 56,342 萬 86.5 萬/坪 × 651.07 坪
權狀坪數651.07 坪
主建物646.79 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 651.07 坪
└ 主建物 646.79 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 1447.77 坪
0 坪1447.77 坪
土地坐落 文山段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
工業區十八路中位 103.9
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比工業區十八路中位 低 17%比南屯區 2022 年中位 高 158%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交56,342 萬
+7%
2026 年推估60,276 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,268 萬
貸款（8 成）45,074 萬
每月月付1,688,638 元
30 年總利息15,717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。