臺中市北區三民路三段93巷22弄1號5F/5F
2022-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 19.6 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物24.05 坪
公設比19.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 水源段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
三民路三段中位 25.4
北區 2022 年中位 26.2
比三民路三段中位 低 23%比北區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+0%
2026 年推估710 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。