臺中市沙鹿區星河路57之8號
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 25.2 萬/坪 × 85.4 坪
權狀坪數85.4 坪
主建物75.2 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.4 坪
└ 主建物 75.2 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 35.57 坪
0 坪85.4 坪
土地坐落 鹿峰東段 1725-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
星河路中位 22.6
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比星河路中位 高 12%比沙鹿區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+51%
2026 年推估3,242 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,092 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。