臺中市西區美村路一段39之10號5F/13F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 4.3 萬/坪 × 228.71 坪
權狀坪數228.71 坪
主建物24.81 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 228.71 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 203.9 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪228.71 坪
土地坐落 麻園頭段 39 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 28.1
美村路一段中位 21
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 85%比美村路一段中位 低 80%比西區 2012 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。