臺中市西屯區永昌街35之1號4F/7F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物19.85 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 中仁段 502 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
永昌街中位 19.1
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比永昌街中位 高 36%比西屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-5%
2026 年推估811 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。