臺中市西區民權路237巷24號5F/8F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.5 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物37.82 坪
公設比20.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 37.82 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 後壠子段 210-22 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
民權路中位 17.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 25%比西區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+26%
2026 年推估971 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。