臺中市沙鹿區四平街46之5號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 19.7 萬/坪 × 165.04 坪
權狀坪數165.04 坪
主建物165.04 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 165.04 坪
└ 主建物 165.04 坪
土地持分 98.4 坪
0 坪165.04 坪
土地坐落 興仁段 422 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
四平街中位 10.7
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比四平街中位 高 84%比沙鹿區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+12%
2026 年推估3,647 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。