臺中市西屯區皇城街21號10F/14F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 6.7 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物33.81 坪
公設比40.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 下石碑段 1692 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 17.1
皇城街中位 18
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 61%比皇城街中位 低 63%比西屯區 2014 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：雙方於民國97年8月10日訂立預定買賣契約書
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 12F/14F 4房1廳2衛 · 41.56 坪 28.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 27.2 萬/坪總 1,750 萬 2022-11-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 26.5 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 18.1 萬/坪總 1,155 萬 2020-05-18 12F/14F 4房1廳1衛 · 64.23 坪 17.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-04 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.95 坪 17.1 萬/坪總 1,090 萬 2017-03-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.13 坪 16.3 萬/坪總 1,045 萬 2015-09-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.23 坪 16.5 萬/坪總 1,058 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。