臺中市北區三民路三段315巷37號8F/8F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 13.3 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物29.52 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 錦村段 304-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.3
三民路三段中位 25.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 13%比三民路三段中位 低 47%比北區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+33%
2026 年推估811 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 5F/8F 4房1廳2衛 · 47.88 坪 29 萬/坪總 1,388 萬 2024-08-12 4F/8F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 33.8 萬/坪總 869 萬 2024-06-24 7F/8F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 30.9 萬/坪總 720 萬 2024-04-12 7F/8F 2房2廳2衛 · 23.27 坪 26.2 萬/坪總 610 萬 2023-08-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.38 坪 21.9 萬/坪總 622 萬 2023-04-20 8F/8F 1房0廳1衛 · 13.63 坪 27.9 萬/坪總 380 萬 2022-11-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2022-11-05 4F/8F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 19.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。