臺中市西屯區黎明路三段248巷11號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 43.7 萬/坪 × 77.8 坪
權狀坪數77.8 坪
主建物64.9 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.8 坪
└ 主建物 64.9 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 64.13 坪
0 坪77.8 坪
土地坐落 西屯段 3008-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比黎明路三段中位 高 72%比西屯區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+6%
2026 年推估3,597 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。