臺中市北區東光三街26巷4號
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 21.7 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物62.63 坪
公設比6.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 62.63 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 29.93 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 錦村段 58-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
東光三街中位 16.9
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比東光三街中位 高 28%比北區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,558 萬
-4%
2026 年推估1,491 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。