臺中市西屯區河南東四街36之7號5F/7F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.3 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物29.53 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 中和段 484 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.8
河南東四街中位 16.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 9%比河南東四街中位 高 11%比西屯區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+39%
2026 年推估1,012 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。