臺中市北屯區松義街200號4F/11F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 14.5 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物26.24 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 松茂段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.2
松義街中位 17.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比松義街中位 低 18%比北屯區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+57%
2026 年推估780 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。