臺中市北屯區興安路二段361巷19號
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 37.7 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物30.75 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 松觀段 883-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
興安路二段中位 20.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比興安路二段中位 高 85%比北屯區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+20%
2026 年推估1,650 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。