臺中市西屯區上明三街2號1F/14F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 344 萬 12.9 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物11.66 坪
公設比32.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 上石碑段 2659 地號
價格拆解
成交總價344 萬
扣車位後房價344 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
上明三街中位 19.3
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比上明三街中位 低 33%比西屯區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。