臺中市西屯區長安路二段131巷40號
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 29.8 萬/坪 × 71.13 坪
權狀坪數71.13 坪
主建物37.45 坪
公設比23.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.13 坪
└ 主建物 37.45 坪
└ 公設等 33.68 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪71.13 坪
土地坐落 下石碑段 954-7 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
其中車位−282 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
長安路二段中位 19.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比長安路二段中位 高 55%比西屯區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,832 萬
+42%
2026 年推估2,602 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（282 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。