臺中市北區福龍街97號8F/12F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 284 萬 30.1 萬/坪 × 9.43 坪
權狀坪數9.43 坪
主建物5.9 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.43 坪
└ 主建物 5.9 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 0.08 坪
0 坪9.43 坪
土地坐落 文正段 17-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 15.6
福龍街中位 15.3
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 93%比福龍街中位 高 97%比北區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交284 萬
+1%
2026 年推估287 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：跨所案件另有基地為台中市西區後?子段地號97-21地號面積171㎡持分61/10000，112-31地號面積99㎡持分61/10000，392-1地號面積188㎡持分61/10000。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 21.1 萬/坪總 220 萬 2025-11-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.85 坪 27 萬/坪總 320 萬 2025-09-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 21.8 萬/坪總 380 萬 2024-12-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 28.4 萬/坪總 340 萬 2024-11-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 8.73 坪 25.2 萬/坪總 220 萬 2024-10-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 21.8 萬/坪總 380 萬 2024-10-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 33.5 萬/坪總 310 萬 2024-07-16 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.58 坪 23.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。