臺中市西屯區福科路938號14F/15F
2016-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.9 萬/坪 × 47.23 坪
權狀坪數47.23 坪
主建物27.57 坪
公設比34.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.23 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪47.23 坪
土地坐落 國安段 94 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價495 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.8
福科路中位 30.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 14%比福科路中位 低 60%比西屯區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 26.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-01-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 24 萬/坪總 985 萬 2022-11-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 22 萬/坪總 970 萬 2022-03-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 19 萬/坪總 780 萬 2021-08-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 15.7 萬/坪總 758 萬 2021-07-06 1房0廳2衛 · 97.44 坪 24.4 萬/坪總 2,380 萬 2021-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 16.8 萬/坪總 570 萬 2021-01-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 12.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。