臺中市西屯區華美西街二段485巷35號
2024-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 49.7 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物24.12 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 24.12 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 下石碑段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
華美西街二段中位 25
西屯區 2024 年中位 36.7
比華美西街二段中位 高 99%比西屯區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-5%
2026 年推估1,136 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
華美西街二段353號 26.9 萬/坪 華美西街二段501巷10號 22.4 萬/坪 華美西街二段493巷19號 37.1 萬/坪 華美西街二段333號 18.6 萬/坪 華美西街二段369號 17.2 萬/坪 華美西街二段493巷37號 18.5 萬/坪 華美西街二段493巷62號 11.9 萬/坪 華美西街二段217號 19.9 萬/坪 華美西街二段311號 13.6 萬/坪 華美西街二段485巷56弄12號 42 萬/坪 華美西街二段377巷6號 49.5 萬/坪 華美西街二段493巷46號 62.4 萬/坪 華美西街二段373號 36.2 萬/坪 華美西街二段313之1號 14.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。