臺中市北屯區大連路三段89號
2019-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 38.6 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物37.48 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 平田段 518-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 34.5
大連路三段中位 18
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比大連路三段中位 高 114%比北屯區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+57%
2026 年推估2,506 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。