臺中市沙鹿區福幼街140之7號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.3 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物36.67 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 36.67 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 福興段 837 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比福幼街中位 高 28%比沙鹿區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+46%
2026 年推估1,292 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。