臺中市南屯區五福街132號2F/7F
2026-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 18.3 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物18.7 坪
公設比28.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 南屯段 1570 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
五福街中位 25.9
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 低 1%比五福街中位 低 29%比南屯區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。