臺中市南屯區大墩五街13號
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 43.6 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物30.55 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 大進段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 44.2
大墩五街中位 23
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 1%比大墩五街中位 高 90%比南屯區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+37%
2026 年推估2,033 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。