臺中市北屯區三甲東街271號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 25.5 萬/坪 × 103.89 坪
權狀坪數103.89 坪
主建物90.45 坪
公設比7.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 103.89 坪
└ 主建物 90.45 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪103.89 坪
土地坐落 景東段 21-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
三甲東街中位 28.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比三甲東街中位 低 9%比北屯區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,650 萬
+40%
2026 年推估3,708 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：雙方約定以用印款匯入日做公契立約日。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。