臺中市神岡區中山路742巷16之3號
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 40 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物57.91 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 57.91 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 29.14 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 福隆段 620 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
中山路中位 23.4
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 71%比神岡區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-8%
2026 年推估2,303 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。