臺中市梧棲區八德路37號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,996 萬 60 萬/坪 × 33.27 坪
權狀坪數33.27 坪
主建物33.27 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.27 坪
└ 主建物 33.27 坪
土地持分 109.09 坪
0 坪109.09 坪
土地坐落 市鎮南段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
八德路中位 15.8
梧棲區 2021 年中位 18.6
比八德路中位 高 280%比梧棲區 2021 年中位 高 223%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,996 萬
+24%
2026 年推估2,469 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,597 萬
每月月付59,823 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。