臺中市南屯區文心路一段272號8F/22F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 19.5 萬/坪 × 112.85 坪
權狀坪數112.85 坪
主建物67.82 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 112.85 坪
└ 主建物 67.82 坪
└ 公設等 45.03 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪112.85 坪
土地坐落 田心段 818 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 23.8
文心路一段中位 29.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 18%比文心路一段中位 低 34%比南屯區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-08-28 0房0廳0衛 · 18.13 坪 27.6 萬/坪總 500 萬 2026-02-05 20F/22F 4房2廳3衛 · 107.79 坪 30.6 萬/坪總 3,300 萬 2023-11-09 16F/22F 5房3廳3衛 · 112.79 坪 25.9 萬/坪總 2,920 萬 2020-06-29 20F/22F 4房2廳3衛 · 107.79 坪 23.8 萬/坪總 2,560 萬 2019-08-28 5F/22F 5房2廳3衛 · 112.85 坪 22.9 萬/坪總 2,588 萬 2019-05-11 3F/22F 5房2廳3衛 · 133.46 坪 15.4 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。