臺中市烏日區高鐵三路31號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 33.5 萬/坪 × 55.99 坪
權狀坪數55.99 坪
主建物29.99 坪
公設比22.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.99 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪55.99 坪
土地坐落 新高鐵段 51 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
高鐵三路中位 26
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比高鐵三路中位 高 29%比烏日區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,618 萬
+44%
2026 年推估2,328 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。