臺中市大里區中湖路150巷28號3F/9F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 491 萬 15.6 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物17.43 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 東湖段 955 地號
價格拆解
成交總價491 萬
扣車位後房價491 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18
中湖路中位 14.6
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 13%比中湖路中位 高 7%比大里區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交491 萬
+44%
2026 年推估709 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 24.5 萬/坪總 770 萬 2022-06-29 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.82 坪 21.2 萬/坪總 590 萬 2021-01-09 7F/9F 2房1廳1衛 · 31.43 坪 18 萬/坪總 565 萬 2019-05-08 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 16.8 萬/坪總 528 萬 2016-04-25 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 14.3 萬/坪總 450 萬 2015-08-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.82 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2014-10-30 5F/9F 2房2廳1衛 · 31.42 坪 13.6 萬/坪總 428 萬 2014-05-13 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 13.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。