臺中市沙鹿區光華路111之28號
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 28.1 萬/坪 × 95.51 坪
權狀坪數95.51 坪
主建物78.94 坪
公設比10.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.51 坪
└ 主建物 78.94 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 32.5 坪
0 坪95.51 坪
土地坐落 興仁段 791 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
光華路中位 25.1
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 12%比沙鹿區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,688 萬
+1%
2026 年推估2,725 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。