臺中市西屯區逢明街2F/12F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 16.6 萬/坪 × 76.55 坪
權狀坪數76.55 坪
主建物35.84 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.55 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 40.71 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪76.55 坪
土地坐落 西屯段 2249 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
逢明街中位 27.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比逢明街中位 低 40%比西屯區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。