臺中市北屯區中清路二段479巷62號3F/6F
2019-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 13.9 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物23.66 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 陳平段 3359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
中清路二段中位 24.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比中清路二段中位 低 44%比北屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+54%
2026 年推估654 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有權人共二人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。