臺中市西屯區逢甲路19巷12號4F/6F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 24.6 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物6.75 坪
公設比20%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 上石碑段 78-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.5
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 7%比逢甲路中位 高 8%比西屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交228 萬
+6%
2026 年推估241 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.24 坪 30.9 萬/坪總 285 萬 2024-09-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 31.2 萬/坪總 285 萬 2024-06-14 2F/6F 0房0廳0衛 · 28.11 坪 40.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-06-06 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 26.5 萬/坪總 310 萬 2022-09-15 1房0廳2衛 · 12.44 坪 70.3 萬/坪總 875 萬 2022-09-15 1房0廳2衛 · 118.74 坪 41.9 萬/坪總 4,974 萬 2022-09-11 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.86 坪 24 萬/坪總 237 萬 2021-03-05 3F/6F 0房0廳0衛 · 9.74 坪 23.6 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。