臺中市南區福田三街113巷22弄42號
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 28.6 萬/坪 × 76.93 坪
權狀坪數76.93 坪
主建物70.16 坪
公設比7.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.93 坪
└ 主建物 70.16 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 27.68 坪
0 坪76.93 坪
土地坐落 樹子腳段 668-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
福田三街中位 24
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比福田三街中位 高 19%比南區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+29%
2026 年推估2,830 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。