臺中市西屯區朝馬二街39號9F/14F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,061 萬 39.4 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物26.55 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 惠安段 132 地號
價格拆解
成交總價2,061 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,921 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 40.3
朝馬二街中位 40.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 2%比朝馬二街中位 低 2%比西屯區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,061 萬
+42%
2026 年推估2,920 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,537 萬
每月月付57,575 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：於110年12月23日讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。