臺中市西區精誠路39之6號
2018-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 25.1 萬/坪 × 83.54 坪
權狀坪數83.54 坪
主建物82.39 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 83.54 坪
└ 主建物 82.39 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪83.54 坪
土地坐落 麻園頭段 178-103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 36.2
精誠路中位 20.7
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 31%比精誠路中位 高 21%比西區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+54%
2026 年推估3,240 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。