臺中市南屯區大墩五街164號
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 48.9 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物55 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 55 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪55 坪
土地坐落 大進段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
大墩五街中位 23
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大墩五街中位 高 113%比南屯區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,688 萬
+14%
2026 年推估3,070 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。