臺中市西區大忠南街73之1號1F/14F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.4 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物16.14 坪
公設比27.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 土庫段 57-1 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.8
大忠南街中位 25
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 6%比大忠南街中位 高 14%比西區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+16%
2026 年推估1,099 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。