臺中市豐原區南陽路158巷50號8F/12F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 22 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物17.04 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 豐東段 574 地號
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價623 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.3
南陽路中位 21.6
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比南陽路中位 高 2%比豐原區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交753 萬
+29%
2026 年推估971 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。