臺中市北屯區遼寧路一段51巷49號1F/9F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.4 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物23.24 坪
公設比7.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 平田段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比遼寧路一段中位 低 23%比北屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+18%
2026 年推估600 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-06 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 16 萬/坪總 590 萬 2018-11-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 17.1 萬/坪總 550 萬 2018-04-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 16.8 萬/坪總 620 萬 2015-04-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 15.8 萬/坪總 580 萬 2013-11-20 9F/9F 3房1廳2衛 · 32.26 坪 13.3 萬/坪總 430 萬 2013-03-13 8F/9F 3房2廳2衛 · 26.72 坪 18 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。