臺中市西屯區至善路101巷16號4F/12F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 19 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物9.27 坪
公設比36.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 西屯段 2295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.1
至善路中位 22.3
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 1%比至善路中位 低 15%比西屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+39%
2026 年推估444 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 3F/12F 1房0廳1衛 · 5.7 坪 35.6 萬/坪總 203 萬 2024-11-10 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 33.7 萬/坪總 260 萬 2024-08-21 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.13 坪 31.8 萬/坪總 258 萬 2024-01-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 22.8 萬/坪總 208 萬 2023-09-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2023-09-09 12F/12F 1房0廳1衛 · 9.14 坪 28.4 萬/坪總 260 萬 2023-07-29 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2023-04-23 12F/12F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 28.2 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。