臺中市西區英才路470巷7號8F/8F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 219 萬 25.6 萬/坪 × 8.57 坪
權狀坪數8.57 坪
主建物4.15 坪
公設比36.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.57 坪
└ 主建物 4.15 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪8.57 坪
土地坐落 後壠子段 235-184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 40%比英才路中位 低 2%比西區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交219 萬
+18%
2026 年推估259 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）175 萬
每月月付6,564 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。