臺中市南區忠明南路582之17號6F/14F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.8 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物29.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 半平厝段 255 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19
忠明南路中位 19.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比忠明南路中位 低 5%比南區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+25%
2026 年推估1,402 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 10F/14F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 32.6 萬/坪總 1,680 萬 2021-01-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 21.6 萬/坪總 1,115 萬 2020-01-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 19.2 萬/坪總 990 萬 2019-11-18 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 19 萬/坪總 980 萬 2014-08-31 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 19 萬/坪總 980 萬 2014-04-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 19.4 萬/坪總 998 萬 2014-04-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 14.6 萬/坪總 750 萬 2013-10-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 16.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。